全球地铺租金纽约第五大道居首上海南京西路上榜具潜力 [复制链接]

全球地铺租金纽约第五大道居首 上海南京西路上榜具潜力

据香港《文汇报》报道，尽管外围环境的挑战渐增，在今年进驻香港的国际时尚和高级消费品牌并无减少迹象，继续带动零售租金上升。一份研究报告结果显示，全球前五位租金最贵的购物大道排名中，香港中环皇后大道中及尖沙咀广东道租金仅次于纽约第五大道位列第二及第三位。 此外，上海南京西路租金位居全球第31位。

高力国际亚洲研究及咨询行*董事卢永辉表示，香港商铺市场仍然由业主主导，新租户之间互相竞争抬高租金，而旧租户为了在中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角等传统购物中心觅得最佳位置，亦须屈服于租金急升。由于全球经济放缓及本地成本通胀持续，加上内地消费者的消费态度转趋审慎，因此预计今年全年，香港传统购物区的地铺平均租金将增长12%。

据高力国际刚发表的 2012年中期全球零售焦点 物业报告指出，在调查涵盖的129个顶级零售地点中，51个的平均租金按年有上升，49个则持平。至于在全球铺租最高的五个地点，只有巴黎香榭丽舍大道的租金持平，其余四个均录得双位数字的按年增长。反映零售商在开拓新市场时，不论是已发展或发展中市场，仍继续以一个或两个顶级购物地点为目标，藉此对冲风险，因而导致竞争商铺的情况转趋激烈，使租金大幅上升。展望未来，富裕消费者的购物意欲现正转弱，开始影响零售商的收入，反映来年的租金增长或会持平。

亚洲城市方面，除位列全球首5位的香港外，东京银座中央大道、新加坡乌节路及上海南京西路分别排名全球第14位、第25位和第31位。在调查中，大部分亚洲零售地点的租金较前一年录得增长或持平，当中以香港、北京和班加罗尔的表现最突出，按年录得双位数字的升幅。